津山市の鶴山不動産が賃貸管理（満室管理）についてご案内します。

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  満室管理だけの賃貸応援プラン
  「STYLE0（スタイルゼロ）」

  入居者の大きな負担が“部屋の契約金”です。満室管理は、契約時の初期費用が「10,750円」になる、賃貸応援プラン「STILE0（スタイルゼロ）」のサービスを開始しました。初期費用が抑えられるだけでなく初月賃料（家賃・共益費・駐車料）、敷金・礼金、鍵交換費用、仲介手数料、保証委託料がすべて0円（無料）！ 家賃負担がないのでゆっくり荷造りをしたり、浮いたお金で新居に合うインテリアを購入したり。多くの方に「STILE0（スタイルゼロ）」を利用しご入居いただいています。これが高い入居率をキープする仕組みの1つです。

• 02

  入居率目標98％で
  長期空室化を防止

  独自の客付け力により、学生から単身の社会人、ファミリー世帯まで、年齢を問わず多くのお客さまにご利用いただいています。さらに提携不動産仲介業者に向け、柔軟な交渉や契約書の迅速な作成等を行い、客付け依頼の強化もいたします。不動産オーナーさまが時間をかけずにより早く入居者が見つかるよう、手厚く幅広いサポートを行っています。その他、オンライン内見、電子申込の開始、IT重説などの不動産テック（不動産×テクノロジー）を率先して導入しています。徹底したフォローアップにより、自社仲介はポータルサイト反響率が市内NO.1の実績も獲得しています。

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  定期清掃無料！お困りごとの
  早期解決・安心の管理体制

  毎日生活している物件の共用部分は入居率に影響を与える原因の1つです。やはり、入居するならゴミがなく、虫がいない、管理が行き届いたアパート・マンションに住みたいですよね。そこで、満室管理では管理を受託している物件の共用部分を、毎月無料で定期清掃しています。満室管理ならではの取り組みで、多くの不動産オーナーさまからご好評をいただいているサービスの1つです。さらに、入居者に突然のトラブルがあった際にすぐに対応できるよう、24時間つながるコールセンターを設けることで早期解決を実現しています。

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  不動産の資産価値を
  最大限に上げるノウハウ

  収益物件1棟からマンション、テナントなど不動産投資は多岐に渡ります。満室管理では大切な資産の運営に必要不可欠な取引金融機関や各専門士業の紹介、リフォーム費用の削減、大規模修繕の提案、周辺地域の相場、競合物件の有無など徹底したリサーチによる適正賃料のアドバイスなどを適時行い、資産価値の最大化に努めます。高い入居率を保ち、安心・安定した資産運用を全力でバックアップします。また、相続という大切なご家族へのバトンタッチも支援させていただきます。

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  質の高い
  アパート・マンション管理

  入居者募集から入居中の管理・対応、退去立会、リフォームの提案、定期巡回等の基本的な実務はもちろんですが、満室管理はその内容の“質”（クオリティ）にこだわり、よりご満足いただけるよう日々業務改善し続けています。「AMマネジメント業務」「PM不動産の管理を行う業務」「BM建物自体の管理を行う業務」の3つの業務に分け、さらにその業務内容を細分化し、抜け目のない徹底した管理を実現しています。

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  管理会社の変更をご検討の
  不動産オーナー様

  「空室が埋まらない…」「今の管理会社に不安がある…」「初めて物件を購入する…」などでお悩みのオーナーさまへ。満室管理では、満室へのお手伝いはもちろんのこと、日頃からオーナーさまとのコミュニケーションを大切にしています。長期間空室になってしまったお部屋のオーナーさまには、都度、募集状況や反響などをお伝えし、ご相談に応じながら改善すべき点を提案させていただきます。電話だけでなくメールやSNSを活用して、気軽にお困りごとのご相談ができる仕組みを整えています。任せて安心！絶対後悔させません！

選べる管理システム

満室管理の選べる管理システムです。
入居者管理の基本プランや、ご希望の項目だけチョイスするオーダーメイド管理も承っております。
お見積もりも無料です。

難しい問題には、
専門家との連携により、最善の対応をいたします。